个人购房商贷转公积金贷款条件

　　众所周知公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，因此选择公积金贷款购房比较换算。但因种种原因，不少市民当初还是选择了使用商业贷款购房。为了让更多市民可以享受公积金贷款政策，长沙住房公积金管理中心推出了商业贷款转公积金贷款业务，长沙公积金缴存职员只需满足条件即可办理购房贷款商转公。

 

　　【受理机构】：长沙住房公积金管理中心、分中心及管理部

　　【办理对象】：符合申请公积金贷款条件

　　【咨询电话】：0731-12329 【相关内容】：长沙公积金贷款贷款、长沙住房公积金贷款流程

 

　　商转公条件：

　　1、符合申请住房公积金贷款条件；

　　2、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，不超过公积金贷款上限； 

　　3、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；

　　4、家庭房产不超过2套（含2套）且已有住房产权建筑面积不超过120平方米。

 

　　商转公材料：

　　1、住房公积金贷款所需资料；

　　2、抵押房产证，可以用他人房产作抵押；

　　3、商业银行同意提前还款证明；

　　4、贷款余额对账单、结清单、最后一次还贷回执等。

 

　　商转公流程：

　　l、首先申请人向商业银行提出提前还款申请；

　　2、在获准同意后，对抵押房产进行评估；

　　3、然后按照正常公积金贷款程序办理相关事项；

　　4、最后担保公司将贷款划入借款人的贷款账户。

 

　　商转公贷款咨询专区

　　一、长沙工伤银行商业贷款怎么转成公积金贷款？如何办理？

　　【回复】：可以的，只要您符合个人申请公积金贷款条件，在您结清银行贷款之后，可以申请商业贷款转公积金贷款。目前长沙商业贷款转公积金贷款有2种方式，第一种方式就是转贷房产设定抵押，第二种方式就是其他房产设定抵押。办理流程比较简单，申请人首先需到商业银行提出提前还款申请，待获批后将抵押房产进行评估，然后按照申请公积金贷款手续办理即可。

 

　　二、在长沙可以把商业贷款转为公积金贷款吗？需满足哪些条件？

　　【回复】：根据规定，长沙购房商业贷款可以转为公积金贷款，但须满足以下四个条件：

　　1、符合申请住房公积金贷款条件；

　　2、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限； 

　　3、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；

　　4、家庭房产不超过2套（含2套）且已有住房产权建筑面积不超过120平方米。

 

　　三、我们打算购房商业贷款转为公积金贷款，提供其它房产作为抵押，这种情形办理商转公需提供哪些资料？对其它房产有啥要求？

　　【回复】：根据规定，选择以其他房产设定抵押办理商转公需提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产”需要满足四个条件：

　　1、在市区以内；

　　2、从竣工之日算起不超过20年；

　　3、不属于拆迁范围以内； 

　　4、不属于经济适用房。