逐步放宽提取条件的公积金，除了租买房还能怎么花？

很久以来，人们眼中公积金的使用范围除了租房、买房之外，似乎再无用武之处。眼见着公积金账户里的数字越来越多，有心“用钱赚钱”的人们苦于繁琐的提取条件多选择放弃这笔可用之财。

随着政府惠民利民政策的启动，从今年9月起，公积金办理和提取手续大幅瘦身，公积金将摆脱“一户难取”的传统印象，进入高效办理的历史新阶段。

一、那么，现在申请提取公积金的必备材料有（见下图）：

二、公积金最常用的三大方向：

1、买房

① 全款买房的可一次性提取；

② 商贷购房可提取用于首付；

③ 商贷购房可提取偿还本息；

④ 商贷+公积金（组合）购房时偿还本息；

2、租房

可每月提取不超过月缴额度的的公积金用来支付租房费用；

3、自建或翻修房屋

在自家土地上自建或翻修住房，可以提取不超过总修建款的公积金。

三、最高额度

由于各地政策、消费、房价不同，想申请公积金贷款的最高额度也有不同：

那么，想获得最高额度的提取资格，都需满足哪些条件（以北上广为例）：

1、北京

个人贷款：每月缴存额需达772元，即按照12%的比例缴纳住房公积金，个人月收入达到6434元；

夫妻贷款：二人月缴存额之和不低于916元，或二人月收入都在3817元之上；

2、上海

个人贷款：月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，即个人月收入不低于5558元，同时公积金账户余额至少为12500元；

夫妻贷款：夫妻每人月缴存至少389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元，每人公积金账户余额至少为12500元；

3、广州

个人贷款：每月缴纳额需至少达到1471元，即月收入至少7355元，到退休前能缴够30年才能贷款60万元；

夫妻贷款：每人每月缴纳额至少达到1226元，即每人月收入至少6130元，到退休前能缴够30年才能贷款100万元。

四、关于公积金的“小秘密”

1、各地区对公积金缴存年限和账户余额要求不同，如北京需缴满一年才可使用，广州贷款额度与账户余额正相关；

2、重大疾病和低保户也可提取使用；

3、公积金贷款不可累积使用，需结清上次才能再次申请；

4、住房公积金属夫妻共同财产。

五、关于理财

1、如果公积金里的钱没用，退休后会一次性退还；

2、目前公积金是按照一年定期存款基准利率结算的；

3、政府提倡的“租购同权”是一种利民政策，把公积金取出来当房租，手里的钱去理财实现收益最大化。